汽车要卷谁更节能、考试要卷谁的分数高、上学要卷学校升学率、饮料都要卷谁更低糖和健康……

  特别是今年年中发布《襄阳市2023年第2季度存量住宅用地信息公示》的襄阳市场，可谓是卷出了新高度。

  按照统计数据，襄阳中心城区2023年存量住宅项目共197个，存量住宅土地总面积886.39公顷，未动工土地面积478.34公顷，已动工未竣工土地面积388.05公顷，未销售房屋的土地面积为179.44公顷。

  开发商为了房子好卖，就会越去努力提升产品力讨好购房者，这样反而更加容易诞生好的作品。

  看过这个交付楼盘现场，才发现，原来现在襄阳的新房藏着这么多、令人心动的产品细节。

  大面积玻璃的使用，整个建筑立面会更加晶莹剔透，房间的采光通风效果也会更好。这对于楼盘来说相当加分。

  窗越大越贵是显然的，而且这种贵不是成比例增加，而是几何倍数的增加——打个比方，6平米的窗的造价不止是1平米的窗的6倍，而是几何倍数。

  每栋楼的首层，没有盖成房子销售，而是设置为3.9米高的架空层，并打造成敞开式的、主题鲜明的半私密邻里交流空间。

  这样带来的好处是，打通了建筑内外的空间隔绝，业主的公共活动区域更大更多，可以让不同年龄层业主找到符合自己兴趣的社交场所。即使雨天，业主也不会无处可去。

  其实，早些年襄阳个别楼盘也是做架空层的，但遗憾的是最终几乎都变成了堆积杂物和电动车的地方。

  高层建筑，每隔四层，设置一个50平米左右的空中花园，将地面植物栽种至空中，业主不需下楼，打开家门即可在空中花园休憩游玩，或者可以把它当作“第二会客厅”。

  而且，空中花园的主题是能够准确的通过楼栋业主的需求和倾向性进行定制的。比如，儿童的益智空间，青年的瑜伽空间，老年人的品茗空间等。

  真是奇思妙想。对于开发商来说，虽然增加了不少成本，但它让业主的生活场景变得更加丰富，有趣。

  除了上述三个比较大的亮点，这个楼盘在其他交付细节方面，惊喜其实还有很多。

  小区的景观园林严格遵守五重绿化标准，绿化密度足够大，层次分明，草坪灌木乔木错落有致，满目皆绿意。

  社区中央的位置，没有设置常见的廊架之类，而是做了一个比较现代风格“天幕帐篷”的设计。很有新意。

  可以看到帐篷下面设置了一个沙坑，小孩子们在这里玩耍，即使是炎炎夏日，也不需要过多的担心被晒伤的问题。

  沙坑附近还特意设置了一个水龙头。孩子们玩完沙子，可以在这里洗手洗脚，不用脏兮兮地回家被父母责骂。

  看完襄阳华侨城的产品，很容易产生一种触动，那就是开发商在提升业主居住体验方面的确下了很大功夫。

  很多规划和设置的出发点，皆是源自于业主的真实需求，而不是开发商的一厢情愿和想当然。

  无论是架空层的主题泛会所、空中花园的创新设计，还是高窗墙比带来的通透和灵动，都展现了一种理念，那就是：

  也只有从业主的方面出发，才能衡量出一个社区的真正价值。好房子的标准，就应该以此为尺度。

  如何让业主居住得舒适、愉悦、便利、幸福，理应成为开发商持续努力接近的目标。

  实际上，实现这样的目标相当不易。因为行业在持续不断的发展，买房人的眼光在不断的提高，要求也是越来越苛刻。

  在8.48平方公里的襄阳华侨城，由于体量巨大、分组团开发的模式，也让华侨城的产品有了不断迭代，一直在升级的可能。

  当南侧的天鹅堡已成绝唱，北区50万公园住区——纯水岸观澜的新品入市，让华侨城的美好生活方式持续进化。

  近距离观察会发现，它的升级，不仅仅体现在地段上，更体现在环境、配套、品质、户型等方方面面。

  纯水岸观澜，左拥右抱两座华侨城城市公园，把“在花园中建城市”的理念发挥到了极致。30万方的绿地和公园的面积，足够奢侈。

  市面上大多楼盘往往只有小区内部景观，而缺乏外部生态资源。居住在纯水岸观澜，日常生活就是穿越一座公园，抵达另一座公园。

  学校不仅聘请了教育部领航校长张德兰担任校长指导工作，更享受着华侨城大教育体系下的名师智库团和襄阳华侨城实验学校的优秀师资。

  社区商业华·生活荟、奇趣港湾、奇趣童年、襄阳市中医医院（东津院区），都在数百米范围以内，缤纷生活近在咫尺之间。

  在架空层、空中花园等独特亮点基础之上，观澜的建筑立面更为简洁精致，大面积玻璃元素的应用，打造类公建化立面，尽显通透高级的视觉效果。

  其中单扇玻璃尺寸为1.8米*1.7米，面积达3平方米，成本远超市场其他项目。

  单元入户门，以米白色铝板和深灰色格栅为主要材料，与整体建筑相呼应，呈现出高端大气精致之美。

  入户大堂和车库大堂，在墙面、地面选材上，超越主流入户大堂精装标准，采用国内一流的抛光砖与高级加工瓷片，以星级酒店的入户标准营造全方面的质感与品位。

  普通连廊栏杆的规范高度为1.1米，然而在纯水岸观澜，连廊栏杆高度是1.4米。

  0.9m高实体栏杆+0.5m高栏杆，防雨防滑，安全指数大幅度的提高，让业主后顾无虞。

  即使是面积最小的98平三房，也拥有6米多长的大阳台，南向景观毫无遮挡。居于此，视野无敌，心旷神怡。

  对于开发商来讲，无论政策如何变化，要想在激烈的市场之间的竞争中求生存谋发展赢得客户欢心，就必须要在产品端一直在升级，以人为本，持续创新，实现用户越来越“挑剔”的购房需求。

  这就看，开发商愿不愿意多花心思，多花成本，打造高标产品，在产品升级方面主动“卷”起来。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  巴萨升第2！欧冠夺冠概率：曼城31%领跑，巴萨18% 皇马15% 枪手8%

  扎心！外国老板传授经验：跟中国小工厂做生意，别管周末或深夜，有事直接打电话就行

  李飞飞团队年度报告揭底大模型成本：Gemini Ultra是GPT-4的2.5倍

  雷蛇推出烈焰神虫 V2 专业版硬质鼠标垫：集成USB 2.0接口，899元