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  成都现在房产商场三级分解，第一类是中心财物，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的预兆已然显现了，这类财物受大环境影响很大，也是商场风向标，随时被人重视。

  第二类是高质量的产品，体现纷歧，涨跌幅取决于之前的价格泡沫巨细，像北门几个改进楼盘涨跌就很小，没有大涨过天然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

  第三类是彻底损失流动性的小区，会集在五城区，只要寓居价值，一年成交几套，讨论涨跌含义不大，成交数据比较偏离线年成都新房商场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

  11月成都二手房成交规划居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换集体日渐增多，促进二手房挂牌量继续添加。

  【根底信息】项目方位：我国成都 · 天府总部商务区CBD · 邦泰悦九章营销中心，占地面积：约33.5亩纯住所，物业类型：7F洋房/16F小高层/18-25F高层，交给规范：3990元/㎡全精装交给，全景落地窗，产品面积：建面约143㎡套四双卫、建面约143㎡套四三卫、建面约189㎡套四三卫，产品价格：待预售，总户数：339户，容积率：约 2.4，绿化率：35%，总楼栋数：12栋，梯户比：洋房1T2+小高/高层2T2（全户型阳光入户电梯前室），产品层高：洋房层高约3.3m、小高/高层层高约3.1m，物业公司：成都邦泰才智物业服务有限公司，物业费：住所：3.15元/㎡/月，交房时刻：估计2026年6月

  ▌【立面篇】 66%天新TOP级立面装备，约66%窗墙比外立面仅由玻璃+香槟金属线条+石材三种资料构成，成都已露脸住所仅翎雲阁、麓湖具有类似立面装备；且全封窗交给，可完成约66%窗墙比。

  ▌【景象篇】 14%软景中水景占比约14%，比美百亩级大盘水景规划引水入园，打造三大中庭水景，总计约1400㎡水系面积。甄选紫薇、泰山油松、蓝花楹等全球名木，匠造九章景象节点。

  ▌【原料篇】 15全球甄选超15种宝贵石材，奢华品旗舰店级用料包括PRADA旗舰店御用普拉达绿、悦系代表奢石青玉、巴西国宝级奢石百达翡翠等15种稀贵石材

  · 二重礼序：镜池水院大面积水景与池底天然花岗石蓝钻辉映，调配香港金廊桥，不惧风雨闲适归家

  · 三重礼序：无界会客水上无界会客厅，夏有冷风冬可围炉，打造邻里交际场景

  · 四重礼序：踏水而归约1400㎡水景面积，引水入园，踏水而归，聚气生财

  ▌明星户型②：建面约143㎡四房两厅两卫（高层）· 视界绝佳视界开阔，河水盘绕，风水极佳· 私享入户约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间· 巨幕横厅建面约143㎡户型中绝无仅有的约7.6m全落地巨幕横厅，揽瞰IMAX级视界· 多重场景LDKB一体化规划，满意家庭多重化需求· 星级套房约34㎡星级主卧套房，无敌视界，奢华超大衣帽间＋独立卫浴，双台盆规划· 阔尺厨房 厨房约8.5㎡舒适标准，具有双向操作台，超长台面· 极致运用户型零过道，没有一点糟蹋面积，套内利用到极致· 超大空间实践可利用空间约建筑面积的101%

  ▌明星户型③：建面约189㎡四房两厅三卫（高层）· 楼尊视界 中庭楼王方位，尽享小区最佳中庭景象和超大楼间距，南北朝向，采光通风俱佳· 交际方厅约76㎡LDKB交方厅，满意交际、集会等场景，开放式中西厨＋灵动导台· 越级享用开间超7米，比美商场上250㎡豪宅标准感，超大会客厅尽显豪宅气度· 光厅入户约12㎡光厅入户，独立拼花玄关，双侧收纳空间，满意全家需求· 中西双厨厨房约4.5米超大开间，U型规划，中西厨联动，布局合理，标准开阔· 星级套房星级双套房规划，观察家庭多元所需，约42㎡环幕主卧超大套房，行政级衣帽间尽显显贵，独立式浴缸礼致峯范人生· 超大空间实践可利用空间约建筑面积的103%

  ▌全屋品牌 质量护航对标千万级豪宅装备，越级寓居体会，装备铸铝入户门、全屋简一地砖无缝拼接、装备废物处理器及蒸烤一体机、主卧摩恩智能马桶，构建生态健康的居家环境。品牌加持让精装更质量。