费用如下:(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳

  (2)营业税:房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价5.5%交纳。

  (3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%交纳。

  (4)所得税:房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)

  答：二手房过户是依据地税辅导二手房过户需求生意双方带着身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签定生意合同，然后到地税交纳契税，**后在不动产挂号中心完结过户。价收取，依照以下份额：

  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税依然1%，90平以上2%，其他相同；三套房及以上，契税依照3%收取。

  答：二手房的中介费没有一致规则，依照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在挑选中介公司的时分，卖方能够先咨询中介公司佣钱的收取份额，再确定。

  一起一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的付出有必要依据合同履行。一起也能够提出中介费用有必要在成交拿到房款今后再给，然后保证自己的权益。

  房子中介，又称房地产中介。跟着房地产业的开展，房地产中介咨询服务机构正在欣欣向荣，房地产开发和商场消费的桥梁枢纽效果经过这一中介得以发挥。房地产中介为消费商场供给了房地产评价、生意、咨询等服务，这对活泼房地产商场，促进房地产业的健康开展，具有现实意义