7月商场数据出炉，新房成交量跌破3000套，二手房成交也接连4个月回落，商场继续低位运转。

  紧接着最新“宁八条”落地，南京成为全国范围内优先呼应上层召唤、发布有关方针信息的城市，一时刻楼市热度大涨。

  网上房地产多个方面数据闪现，就在“宁八条”出台后的第一个周末：8月5日，南京商品房认购159套，成交212套；8月6日，南京商品房认购171套，成交454套。两天新房成交量达到了625套，一改往日低迷！

  就在昨日，有关南京中心四区免除限购的音讯刷屏了朋友圈，现在热门一二线城市中，还没有彻底免除限购的城市出现。假如南京真的免除限购，那么肯定是重磅音讯。

  其实，先不论是不是有人现已开出了新的购房证明，就现在南京的限购方针来看，现已不像前几年那般苛刻：

  依照现在官方公示的方针，工作地点在限购四区内（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）的南京本地居民，不管独身或已婚家庭，都能够在原有限购套数上，在四区内（任一区）多购入一套二手住所。

  此外，有60岁及以上成员家庭可在全市范围内增购一套住所；有未成年小孩家庭即可在全市范围内增购一套住所，第三套房能够借款；外地人现已不需要社保，只需供给半年寓居证明就能够买房......

  所以对大多数诚心想要在南京买房的人来说，是不是真的全面免除限购，现已不是那么重要。

  近期国家层面以及全国范围内各大城市的活跃产生，也给了二手房卖家们很大的决心，有新闻媒体报道，自7月29日起，南京万科金域缇香、紫园、后标营、翠屏诚园等小区的部分二手房房东，纷繁提高了挂牌价。

  但是现在，实质性的方针利好没有闪现，南京超17.68万的二手房库存仍然高悬在头上，即使是新房商场也有6.9万套，这波提价未来成果怎么，仍是要打上一个问号的。

  上星期，城北燕子矶新核纯新盘都会峯范揭露，以约3万/㎡的价格，打造出质量满满的产品，卷出了新的高度。据了解，都会峯范方案本月中旬开盘，首开两栋楼，估计精装放风约3万/㎡，总价250万起。

  1.装饰方面，选用价值过万的钢木复合门+四合一智能锁；室内过道选用一体式檀木纹饰面；卫生间选用石岩板墙面；一切窗户都选用三玻两腔LOW-E玻璃，阳台也全封闭交给；全屋墙布、全面屏电视岩板背景墙、木质玄关柜、大地砖一体化通铺也是交给规范；带有爱迪士新风系统、AO史密斯全屋地暖、日立中央空调三大件，还运用汉斯格雅、高仪、恩仕、方太等世界一线大牌。

  2.都会峯范110㎡的主卧，带有270°的双面环幕玻璃窗，主卧L型超大转角飘窗，此外，三大户型的阳台、89㎡边户的主卧，都带有L型转角窗设置；约5米开间的阔绰大宽厅，并将客厅与阳台之间的墙垛去掉，增加了运用空间；还有大尺度宽阳台和酒店式入户大门规划。

  3.都会峯范以安缦酒店为规划创意，打造约1200㎡的峯-Club日子馆。包括朝咖晚酒、4点半书院、书吧、酒店会客区、健身中心、瑜伽室、台球室等功能空间；一起还新增酒店式归家进口、下沉式广场、林下交际空间等高级会所配套。

  4.景象方面，项目打造星空主题儿童玩呗乐土、酒店式野外吧台、禅意冥想瑜伽花园、雪山主题陆冲滑板场等全家庭的休假日子场。

  5.外立面的打造上，选用斜切面+横向线条的规划，玻璃＋部分铝板＋一体板原料，出现香槟暖色调。部分户型270°转角飘窗，和主卧双面玻璃幕墙，构成超大窗墙比，漂亮大气。

  除了之外，坐落城东七桥瓮湿地公园的纯新盘金基瞻月府也将于近期揭露，估计放风价7万/㎡，最快本月底入市。现在，瞻月府现已有5栋住所封顶，其间4栋外立面完结。

  金基瞻月府容积率1.3，纯低密产品，13栋6-7层纯洋房参差排布，楼间距约30米；主力建面约172㎡（三房三卫或许四房三卫）、220㎡，以及（3、4、7、8顶楼）320㎡，共246套，估计总价1100万起。

  据悉，金基瞻月府定位是打造金基TOP1级产品，goa大象规划、顺景园林和名谷规划三大明星团队再次梦境联动，全系统酒店式休假会所，装备恒温泳池、健身空间、行政酒廊、瑜伽室等。

  项目外立面选用大面石材外立面、超大面转角玻璃窗，据悉连围墙外侧都是石材打造。

  除了以上项目，江宁东山纯新盘武夷七里湖山已于近期揭露的售楼处及实体样板间，估计8月份迎来首开，最小户型建面约99㎡。项目与华为全屋智能协作，打造江宁首个华为全屋智能4.0落地项目。

  河西南除了刚刚揭露城市展厅的伟星·长江之歌外，两大高端改进天琴华樟、颐和·天晟府也传出音讯将在本月揭露样板间和示范区。

  天琴华樟引入厦门国贸TOP级“天琴系”科技住所，户型包括建面约302、346、384㎡以及646㎡顶层，层高3.45米，共124户。共打造3栋17-23F江景高层，每栋楼均为两梯两户规划，将打造表里双高阶会所。

  天晟府共规划10栋住所，总共只有约432套，悉数科技住所，为确保终极改进朴实性，只做了建面约269、387㎡两种户型，全4房。同样是goa大象规划、顺景园林和名谷规划全明星阵型打造。

  伟星·长江之歌规划6栋24层住所，约288套房源。估计户型建面约248、308、397、498㎡，项目一楼全架空，不做底跃。伟星·长江之歌估计10月揭露实景示范区，展现社区近一半的园林、5层幕墙立面、约2600㎡会所、架空层空间、实景地库、公区、实景样板房等内容。

  雨核G14地块案名流出，为建发璞云府，项目规划8栋22-32F住所，建面约99-170㎡，估计本月揭露城市展厅，项目估计引入精致宋韵产品。（详细以开发商发布为准）

  现在，南京楼市还在方针调整期，新政开释带来的活跃影响还需一段时日才干闪现。就现在来看商场暂时没有见底，咱们仍然有大把的时刻能渐渐挑选自己心仪的房子。

  楼市的质量“内卷”对买房人来说无疑是一件功德，对想要于近期买房的人来说，不管是中高价位，都有适宜的高质量项目可供挑选。

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