成都市场:落花流水春去也 天上人间

发表时间:2023-10-09 09:58:31 来源:产品展示

  落花流水春去也,天上人间”,这本是南唐李煜怀念故国之作的名句,然而放在形容今天的成都陶瓷市场却再是恰当不过。去年初国家在短时间内大规模启动四川灾后重建,大量资金流向成都及都江堰、德阳、绵阳等城市,环成都200公里半径的地域几乎成了一个庞大的工地。因此,成都的陶瓷市场几乎被买空,所有陶瓷卫浴经销商几乎都赚了个盆满钵满(详见笔者去年调查《独得天时地利风景这边独好》)。但在今年灾后重建基本完成后,成都的陶瓷卫浴销售一落千丈,归于平常。今年四川夹江陶瓷销量暴跌,广东、山东产品也受到波及,卫浴产品低端品牌越来越难以生存,加之国家房产调控,去年风光一去不再。正所谓“昔日王谢堂前燕,飞入寻常百姓家”。

  相比其它一些城市,成都陶瓷市场培养得很成熟,规划布局合理,这在历史背景和文化名城中是不多见的。成都目前的高端陶瓷市场有三环路与川陕公路交叉处的富森美家居、北二环四段的512建材大市场以及建材连锁店红星美凯龙。中上等陶瓷市场有博美装饰城。低端陶瓷市场比较多而零星,但大多分布在于熊猫大道两侧,有白莲建材市场、青龙建材市场。富森美家居是成都最规范、顶级规模的建材市场,其规模可媲美广东佛山的华夏陶瓷博览城。富森又分南北店,南门富森是专业卖场,北门富森是以批发、工程、零售为主的集散地。

  入驻富森的品牌有200余家,瓷砖主要有:广东的新中源、马可波罗、东鹏、威尔斯、格仕陶、罗马利奥等。四川瓷砖品牌主要有白塔、巴丹、万茂等。

  卫生洁具主要有:箭牌、法恩莎、安华、惠达、博朗、浪鲸、鹰卫浴、英皇、四维、金四维、摩尔舒、高第、申鹭达、TOTO和科勒,在这里有较大的门店。

  富森市场的瓷砖品牌和洁具品牌差不多是平分天下、各占一半,这里将是未来成都建材市场的主流。

  512建材市场是成都的老牌建材市场,已有近10多年的历史。这一个市场以瓷砖经营为主,共有100多家,只有少数洁具品牌。据知情经销商说,今后1~2年,根据成都城市规划,该市场可能会陆续拆迁。

  另外,白莲、青龙两大低端建材市场也各有100多家门店,白莲市场主要是山东品牌,如瓦伦蒂诺、世标、长安、圣卡等。青龙市场主要是四川品牌,如白塔、巴丹,但也有少量佛山品牌,如加西亚、英超,金朝阳、格莱美等。今年上半年曾闹过要整体拆迁,但目前还没有正式搬迁,但整体已规划好了,正在进行大规模建设,预计在明年将会成为一个以批发为主要营销模式的建材集散地。

  威尔斯陶瓷成都经销商钟宣林和记者说,卖场之间竞争非常激烈,以前是3个,博美、五一二、富森在激烈竞争,现在还加上6个新将上阵,装饰公司也开始创建建材市场,比如新空间、华达、雅士居都是装饰公司开设的装饰材料卖场。而且南门富森与北门富森、西门博美和南门博美之间也开战了。因此,成都市场竞争可分为三类:1、新旧市场之间的竞争;2、专业卖场与装饰公司之间的竞争;3、旧市场之间的竞争。

  威尔斯陶瓷成都经销商钟宣林还介绍,成都市场内忧外患:一是夹江以低端为主;山东仿古砖在四川份额大,广东仿古砖如果是品牌的话就好做,不是品牌的话就举步维艰。新政出来后,对市场的确有一定影响,出现疲软现象,尤其对零售有很大的冲击。但从今年8月20日左右开始,专卖店的人流量在上升,整个市场购买力也在提速,而且每年10月份市场都是十分火爆,也许非常大程度上是搞促销活动造成的局面。

  走在成都的建材市场,无论是512、富森、博美,还是红星美凯龙,到处都是打折的宣传条幅,从3.9折到7折的令人目不暇接,佛山的品牌,如广东的新中源、宏宇、鹰牌、嘉俊、东鹏、圣凡尔赛、欧文莱等,华东的诺贝尔、亚细亚、冠军、斯米克都是如此。四川本土的白塔在成都市场的切入反而力度不大,但万茂、巴丹却高调亮相,不管是降价促销,或是户外宣传,相比佛山品牌是毫不逊色。可是大部分夹江品牌因今年销售不好,大量低价冲击市场,造成市场激烈价格战。

  成都是一个历史背景和文化名城。成都人都很休闲,懂得品味和享受,因此仿古砖在这里的认同度较高,在瓷砖类销售中大约可以占到50%。仿古砖的高端品牌如马可波罗、罗马利奥、格仕陶、金意陶等,产品的价格相对较高,在180~300元/㎡;仿古砖二线元/㎡,主要还是广东佛山品牌;低端品牌的产品价格在80元/㎡以下,主要是山东企业。成都的仿古砖销售目前主要是通过家装、小区等渠道,随着各仿古砖品牌的宣传力度加大,及成都周边地区大量建设的开工,仿古砖的认同度慢慢的升高,销售将进入迅速增加期。

  格仕陶磁砖成都经销商范成科和记者说:“今年四川夹江暴跌,并且四川仿古砖也不是非常好销,亚光瓷片比亮光瓷片好销一点。成都瓷砖做得好的品牌:厂家直营:冠军、斯米克;代理商:马可波罗是西南区的老大,罗马利奥排名前三。仿古砖方面,格仕陶进入前五名没问题,厂家立即进入终端是一种趋势。整体上讲,今年市场有上涨的趋势。去年四川、山东砖慢慢的变多,导致今年有点下滑,但现在是追求品牌的时候。老百姓慢慢地有追求品牌和有质量生活的时候。二环、三环房价只有5、6千,对一般楼盘来说,8千已经是很好的房子。成都的房价处于上升的阶段。在成都一级市场,120-300元的砖好卖,证券交易市场80-120元的砖好卖,三级市场60-100元的砖好卖”。

  威尔斯陶瓷成都经销商钟宣林介绍,现在成都消费者的消费观念逐渐走向理性状态。在成都,抛光砖的销售经营渠道以工程为主,仿古砖以家装为主,但是抛光砖同质化严重,拼价格激烈。

  成都市场虽然对仿古砖的认同度慢慢的升高,但抛光砖及配套的瓷片仍占据半壁江山。抛光砖的价格反差比较大,高端的200多元/㎡,低端的10多元/㎡,但其实是集中在30~60元/㎡这个区域。瓷片的反差更大,300×250mm规格的产品,价格从1元/片到10元/片的比比皆是,从市场整体行情看,瓷片主要是与抛光砖配套销售,这几乎是一种时尚。而且瓷片大多宣传是完全不透水产品,究竟谁谁怎样,消费者也是眼花缭乱。

  瓷砖类:马可波罗、罗马利奥、金意陶、格仕陶、诺贝尔、东鹏、冠军、新中源、蒙娜丽莎、威尔斯、卡米亚、汇亚、萨米特、冠珠、欧美、巴丹、米兰诺。

  洁具类:箭牌、法恩莎、安华、博朗、英皇、惠达、早鹭达、金四维、恒洁、浪鲸

  在成都市场,虽然仍是广东佛山品牌占主导地位,但四川、山东的品牌在销售上并不落后,特别是四川夹江的陶瓷企业,占着地利和人文优势,运输成本低、当地人脉好,价格又很低,尽管灾后重建已过去,销量大幅度地下跌,但产品还有一定的市场。华东、佛山的品牌知名度,产品档次高、质量好,所以基本垄断着高端花钱的那群人和大工程订单。但路途遥远,运输成本高,周期长,库存销售高峰时难以保障。从广州到成都,以600×600mm规格的产品为例,运费是2.3元/片,运输周期是15天左右,而从夹江到成都,600×600mm规格的瓷砖,运费是0.3元/片,运输时间是3个小时,这中间的优劣,明眼人一看便知。

  山东品牌的产品无论是质量还是价格,比佛山低、比夹江高,所以,二、三级市场的中等花钱的那群人比较认同,如市县级小区建设,公共设施,经济房家装等。

  在成都及周边市场,各产区企业各有优劣。另外,必须说明,记者在成都市场走访中很少看到福建的陶瓷品牌。还有一个意外,就是私抛砖在这里的价格达12元/㎡左右,从佛山的私抛厂来看,在成都市场大有可为。

  法恩莎卫浴成都经销商李文涛和记者说:“今年的销售形势因为房地产的缘故有所影响,单从销售额看,数据就呈下滑之势。成都洁具流行趋势是配套产品,环保产品,打造一站式采购,提供家居一站式解决方案”。

  下半年形势并不好,主要是房地产调控所致。而且最近房贷政策有所变化后使得当地房子交易量有所降低。好销的产品大部分集中为现代风格产品,而欧式的话很少,主要是房子面积大小所决定。但国庆节前后会好一些。金牌卫浴成都经销商黄文灵告诉记者。

  澳斯曼四川分公司副总经理赵重亮则介绍,成都房子的入住率基本达80%,基本上楼盘一交房,入住率都能达到40-50%,因此四川对卫浴的需求大。而且卫浴已步入洗牌阶段,据赵重亮说,消费者买产品主要是二线品牌以上的,这一些产品质量有保证是消费的人认同的原因。而二线以下的品牌他们则看不上。

  总体来看,成都的卫浴市场比瓷砖的竞争还要激烈,几乎到了白热化的程度,并且正在淘汰大量的低端品牌,只有具备品牌优势才有立足的根基。

  据记者从成都房地产部门获得的信息表明,成都即将实施城市扩容,打造五环新动脉。日前,随着全长21.7公里的成都国家经济开发区汽车城大道在龙泉驿区正式动工,规划全长约180公里的成都市五环路(又称成都第二绕城高速公路)建设工程也随之被正式提上日程。五环之内的温江、郫县、新都、青白江、龙泉、华阳、双流六大组团的大成都格局将在未来的3~5年内真正形成。

  为让路成都五环路的建设,城南双流县双华路已改道并更名为牧华路。五环路温江段的改造方案设计工作也正在进行中。

  与此同时,成都市正进行旧城改造和经济适用房建设,以上几项大的战略性项目,或将为陶瓷卫浴销售带来新的市场空间。(

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