昨晚是南京飘初雪的日子，同时也是江核青奥宜居板块纯新盘越江时代正式首开的重要日子，该项目首推

  先来给大家看一组开盘现场图，尤其是在震耳欲聋的音乐下，让人有一种圣诞节“轰趴”提前到来的错觉，超燃、超爆、超炸裂......

  在南京楼市哀嚎遍野的当下，越江时代首开，能够“炸”出如此多精准买房人到场，真可谓是非常难得。

  我在现场与诸多买房人交流，发现他们对越江时代这个楼盘有着超乎寻常的认同感与亲近感。

  其中有两组来自盐城的买房人，从老家结伴开车过来选房，认为越江时代的性价比很高。“我们早就开始关注江北核心区的房子了，但是一直没摇中，现在核心区房价基本都在3.6万/平以上，而这边价格是比较亲民的，所以赶紧报名来选房。”

  一位江浦本地人，选择越江时代的原因更单一，就是喜欢全封闭式的全景落地窗。“我没事的时候就喜欢躺在阳台看风景，但是自己家老房子做落地窗不现实，而且造价也高，不划算，越江时代正好有配置落地窗，所以毫不犹豫就报名了。”

  还有一组来自江宁的老俩口，他们买房养老，选择房子的标准，就是要环境好，他们其实也看了南京不少楼盘，但总是差点意思，所以也迟迟没下手。

  “我们买房前，家里儿女曾带着我和老伴在青奥这边转了几圈，城南河、青奥公园、长江......整体我们都蛮喜欢的。”

  从现场买房人的反馈来看，来这里买房的基本都是自住+改善人群，他们对房子的品质更加挑剔，不管是地段，还是配套，亦或是房子本身，都非常讲究。

  在当下的江北楼市，原本老一套的卖房逻辑正在慢慢失效，倘若产品不能具备核心竞争力，在很大程度上必将会被时代的浪潮所湮灭！

  而从我与现场买房人的交流情况去看，买房人的心态也正在跟随市场的变化而转变，购房者们不再一味地随大流，盲从买房；而是与时俱进，在纷繁复杂的楼盘项目中，认真挑选符合未来市场主流的“硬”产品！

  从上层不断向下渗透的信号来看，中央多次提到“房住不炒”，其中最近的一次是在中央经济工作会议提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位......支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  其中，政府再次提及“房住不炒”，可见未来炒房依旧是死路一条，房子的投资属性正在被进一步剥离，回归居住将是大势所趋！

  而这实际上也是越江时代能够在江北核心区诸多楼盘项目中脱颖而出的重要原因之一！

  毕竟在楼市回归居住属性的大趋势下，越江时代所在的青奥板块自身所具备的宜居属性，是任何其他外部因素都抹杀不了的。

  青奥这里有一连串非常稀缺的生态资源，包括一线江景、城南河资源、绿水湾湿地公园、青奥公园......资源的稀缺性，在很大程度上其实也决定了板块未来发展的整体调性。

  而除了生态宜居资源的不可复制外，青奥宜居板块还头顶江北核心区耀眼光环，直接享受江核规划未来兑现的各种红利。

  且从江北核心区供应结构来看，此前的供应主力：隧道口、南工大正在退场，慢慢成为过去。

  江核青奥宜居板块已经陆陆续续出让了4幅地块，且还有大量土地待出让，从这一点也能够准确的看出，青奥宜居板块逐渐转变为江核市场主力，同时也将是接下来的楼市发展重点。

  而越江时代紧邻规划面积占据江核总体约1/2的研创园，我们大家都知道，产业能吸引大量人口进驻，也会随之产生一系列住房、购物等消费需求，促进整个板块配套加速升级，从而带动整个板块发展。

  而研创园在江北新区中的定位是科学技术创新核，规划人口24.7万人，定位打造“宜业、 宜资、 宜居”之城，成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科学技术创新产业基地。

  目前，研创园这里已经集聚航天科工微系统、龙芯中科、芯原微电子、博泰车联网等近30个总部型企业进驻。

  Synopsys、arm、GUC、新思科技、紫光展锐、中国科学院计算技术研究所、江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、中德智能制造研究院、深圳清华大学研究院力合科创中心、阿里巴巴创新中心、国家健康医疗大数据中心等一批重点项目也已经落地，俨然有一种新城科技产业园之势。

  值得注意的是，这些产业未来带来的并不是普通人口，而是科研高新技术型人才居多！

  除此之外，在商业方面，越江时代周边还汇集砂之船、丰大国际、万达广场、虹悦城等商业体。

  在教育方面，不远处就是已经启动相关招标的滨江实验学校、康盛路中小学/幼儿园，其中，滨江实验学校规划将新建一所3轨9班幼儿园、一所6轨36班小学、一所10轨30班初中、一所16轨48班高中。

  不得不说，有了以上这些配套保障，其实在很大程度上也为越江时代这一个项目带来了非常强的底气，同时，也赋予买房人非常大的信心与安全感！

  当然！以上都是越江时代这一个项目所拥有的先天性外部优势，倘若你去过售楼处，仔细研究其产品，我相信，你一定也会被它的内在软实力所吸引。

  因为它从一开始，就是奔着买房人内心去的，尤其是在开盘前期所推出的“梦想定制家”活动，广泛征集买房人的参观意见，为大家定制更贴合实际的需求的配置，让人直呼：贴心、靠谱！

  越江时代小区外立面以现代极简美学立面设计，采用包豪斯现代简约风，楼栋西面还采用通透的超大玻璃窗，不但可以保障室内充足采光，且颜值时刻在线。

  我们知道，外立面实际上的意思就是整个小区对外的门面，一个讲究品质的建筑立面，其实在某些特定的程度上也反映了开发商对这样的产品的态度。

  整个社区将打造共享式温度社区，小区内部景观园林风格为三重园林，主要是由乔木、灌木、花草构成，景观层次分明。

  在内部景观规划方面，该小区依照“一心两轴五园”规划布局，打造超大中央花园景观、3大主题乐园、4大架空层场域等社区配套，给业主营造一种住在公园里的既视感。

  项目打造的建面约110㎡、128㎡、143㎡三种面积段户型，所有户型做到全飘窗、全双阳台，再配置大落地窗，每个户型都有自己的拿手特色。

  例如，110平米（A1）的起步户型，打造了超10米的向阳面，并带有约6.8米的阔景双阳台；建筑面积约128㎡的户型，配置约6.9米南阳台搭配边厅约6米飘窗，能够达到270瞰景效果；建面约143平米的户型，采用“4+1”房设计，打造约13.6米的向阳采光面，以及约7米的全景横厅......

  项目在升级装修配置方面，诚意十足，入户玄关采用锯齿纹饰面的玄关柜，柜子下方设计有多功能鞋柜，并配置除臭精灵；

  客厅内设有连接茶色竖纹玻璃大面岩板的电视机的背景墙，边缘融合不锈钢金属线条，地面采用高级希腊灰大理石抛釉砖从客厅到餐厅到阳台，通体铺装；

  全屋采用了自然语音交互的五重感官24H全屋智能化系统，将三大件全屋地暖(除厨房、阳台、卫生间)、中央空调、全屋新风融入五大系统，实现智能光线、智能中控、智能安防、智能暖控和智能影音五大现代科技智能功能......

  据项目工作人员透露，不少买房人在看完他们的整体产品之后，就认准了这里，不再考虑江北其他项目。

  不得不说，有规划、有地段、有配套、还有高品质，这样的项目一开局便受到广大买房人追捧，可谓是理所应当！

  我了解到，越江时代目前仍有少量房源在售，卖一套少一套，户型建面约110、128、143㎡，全装修销许均价约32681-33828元/平，有兴趣的小伙伴能联系项目，了解更多详情。

  温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息有几率存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及有关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。